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重庆时时彩组三 判断

发布时间: 2019-03-22 02:32:45

重庆时时彩组三 判断 : 视频-高坛经典一击 主演PK戏谑温情

  中新网上海2月27日电 题:专业球员启蒙、中外名将指导 上♀♀♀♀♀♀『PT白闱蚍叫宋窗[]记者 陈静[]足球课被排入课程♀♀♀♀”恚引入专业球员为孩子启蒙,足坛名宿担♀♀♀∪我逦裰傅肌…在上海,校园足球已经成为中小砚♀♀¨孩子们日常学习生活不可少的重要组成部分。[]27肉♀♀≌,2018全国校园足球规划推进片区会议在粹♀♀∷间举。会前,记者随着来自北京、♀♀〗苏、浙江等省市教育部门参会者b♀♀‖走进上海徐汇区向阳小学和杨浦区外♀♀‖济一附中,观摩校园精英训练营砚♀♀〉练和全国校园足球“满题♀♀§星”杨浦训练营教学课及比赛。[][]操场上,♀♀∩碜鸥魃队伍的足球小将♀♀≡诶鲜Φ闹傅枷卵盗贰!⊥醵培 赦♀♀°[]在向阳小学的操场上,青少年校园精♀♀∮⒀盗酚训练正在进。球场上,小队员们在老殊♀♀ˇ指导下,生龙活虎地奔跑、娴熟灵活碘♀♀∝传球。在早春的阳光下,孩子们租♀♀〃注地训练着,额头淌镶♀♀÷晶莹的汗珠。[]近年来,上海大力发展校园足球运垛♀♀’,上海市大学生足球联盟、上海市校园足球联♀♀∶朔追壮闪、壮大,各层面的学生足球比♀♀∪和培训活动不断,足球运动氛围日渐♀♀∨ê瘛[]据上海市教委披露♀♀。如今,申城校园足球人口快速增♀♀〕ぃ在上海市校园足球联盟注册的校园足球运♀♀《员从开始的900多人增长到♀♀〕万人。为发掘和培养♀♀∮判阕闱蚝蟊溉瞬牛2015年,上海16个♀♀∏县分别组建了U11、U13、U15、U17四级青少年校园足♀♀∏蚓英训练营,参营总♀♀∪耸超过3000人。上海还引进国内外高♀♀∷平教练员,组建一流教练员团队,为营员提光♀♀々与国际接轨的、科学镶♀♀〉统的提升平台。[][]上海大力发♀♀≌剐T白闱蛟硕,上海市大学生足球联盟、上海市校园♀♀∽闱蛄盟纷纷成立、壮大,♀♀「鞑忝娴难生足球比赛和培训♀♀』疃不断。 王冬培 摄[]据了解,向阳小学是此间一♀♀∷颇有口碑的小学。这所小学在有限♀♀〉某〉厣隙来戳恕叭人制”小足球♀♀ <甘年来,足球运动成为锈♀♀。园文化的有机组成部分。糕♀♀∶校同时被誉为“上海校园足球的♀♀∫幻嫫熘摹薄>萁樯埽该校每个班级每♀♀≈芏加幸唤谧闱蚩危并定期租♀♀¢织班级间足球比赛。学校多名体育教师、足球教练锯♀♀※出身职业球员。[]每天放学后,足球训练如约♀♀《至,校园的操场上热♀♀∧址浅!R晃谎生家长曹女士表示,看着孩子们在绿茵♀♀〕∩媳寂埽放飞自我,在运动中锻炼意♀♀♀志,学会思考与配合,心中十分高兴。在向阳小学老校♀♀〕ず橛曷犊蠢矗普及的校园租♀♀°球是素质教育的重要载体,将成为办学质菱♀♀】的重要载体。该校体育教师、足球教练计兴殊♀♀、告诉记者,校园足球跨班♀♀∽槎樱在培养队员规则意识的同时,更♀♀∨嘌其团队意识、合作精神。[]据悉,2015年,向阳小砚♀♀¨跻身首批全国校园足球特色学校。成耀东、朱琪、刘锯♀♀↑等沪上知名球员担任该校足球学校义务指碘♀♀〖。学校还定期邀请外尖♀♀‘足球教练来为孩子们启蒙。这里的足球小将们曾有幸与葡萄牙球星菲戈“切磋”技艺。[]向阳小学现任校长范建军在接受记者采访时表示,足球运动倡导的刻苦耐劳、不怕困难、奋勇拼搏的体育精神已融入校园文化。她指出,这样的品格培养将对孩子们未来的人生之路产生深远的影响。这位校长透露,今年起,学校尝试从一年级女生中挑选足球爱好者参加训练。未来,将有更多女生参与到校园足球运动中来。[]据悉,在当日举的2018全国校园足球规划推进片区会议上,教育部体卫艺司司长王登峰出席并讲话。来自北京、上海、江苏、浙江和重庆的相关部门负责人介绍各省市推动校园足球发展的经验及2018年校园足球规划方案。(完)[][] []张某某面临拘留[]撕毁法院判决书 赦♀♀♀♀♀♀$区主任被拘留[]因承包养鱼塘费用♀♀♀♀∥侍獠生纠纷,曲靖麒麟区余家屯社氢♀♀♀▲将承包方告上法庭。然♀♀《一审法官通知社区主任张某某到法♀♀≡毫烊∨芯鍪槭保他却当着法官的面把判决书撕了。近肉♀♀≌,麒麟法院对张某某作出15日司法拘留的决定。[♀♀]2月23日,麒麟法院民事第二审判庭法官通知遭♀♀…告余家屯社区到法院领取判决书。当天社区主任(♀♀》ǘù表人)张某某来到法院办光♀♀~室,法院向其送达法律文书时,张某某表示不♀♀》从一审判决结果。[]听了张某某的意见,法官进释法♀♀〔⒍啻胃嬷若不服一审判决,可以在收到赔♀♀⌒决书后的15日内提起上诉。[]但是,张某某仍不接♀♀∈芘芯鼋峁,盛怒之下竟当着♀♀》ü俚拿娼法律文书撕毁。法官多次训诫并责令其悔改♀♀。但其依然拒绝认错和悔过。[]张某某不服♀♀∫簧笈芯龅闹饕争议焦点在于,其主张的殊♀♀∏要求承包方支付2015年到2017年共3年的承包费,但一赦♀♀◇法院判决只支持2016年和2017年共♀♀×侥甑某邪费。[]麒麟法院认♀♀∥,作为基层干部,张某某学法、守法、用法、护法意♀♀∈兜薄,弃法律尊严于♀♀〔还耍公然撕毁法律文书,甚至对法院判决横加指责,严重损害了法律权威、法治尊严。张某某的为违反了《民事诉讼法》第一百一十一条之规定,为维护司法权威,对其作出处以15日司法拘留的决定。[](记者 熊波 实习生 汤小涛 钱小莉 通讯员 朱恩弘 摄影报道)[][] 天津滨海新区加快基础设施建设 海陆空♀♀♀♀♀♀〗煌ㄍ对接京津冀 建深圳分贡献全普惠金融贷款14% 抢占小微市场 中新社西宁2月27日电 (孙睿)记者27日从青♀♀♀♀♀♀『J≌府官方网站获悉b♀♀♀♀‖青海三江源水源入选“♀♀♀≈泄好水”。[]由中国环境科学学会和《环境与生活》遭♀♀∮志发起的“寻找中国好水”暨第垛♀♀〓届“中国好水”水源地发布会日前在北♀♀【┚伲会上公布了第二批“肘♀♀⌒国好水”水源地,包括青海三江源、贵肘♀♀≥赤水河、江西阳明湖、安徽佛子岭水库和湖南澧水河碘♀♀∪长江经济带的河流型、湖泊型及水库型5个水源地成光♀♀ˇ入选。[][]记者2月27日从青海省政府官方网站获悉b♀♀‖青海三江源水源入选“中国好水”。 (资料图)肘♀♀⌒新社记者 孙睿 摄[]据菱♀♀∷解,第二届“寻找中国♀♀『盟”环保动于2017年4♀♀≡略谥泄贵州赤水河流域启动,随衡♀♀◇赶赴青海、江西、湖南和安徽等地调研♀♀♀。活动组委会评审专家依据中国科学遭♀♀『生态环境研究中心环境水质砚♀♀¨国家重点实验室、环保部华南环♀♀【晨蒲а芯克现场采集水样后测得的水肘♀♀∈数据,综合评估、分析水源地的人均水资源量♀♀♀、生态环境状况、环保投入占GDP扁♀♀∪重和流域保护机制等方面严谨♀♀∩蠛耍最终产生了以上第二批“中国好水”水遭♀♀〈地入选名单。[]评选专家指出,此♀♀〈巍把罢抑泄好水”动发掘出的“好水”水源地,♀♀〉钡卣府和民众用切实的动,♀♀∈鼗ぷ×松命之源,为全国水源地♀♀”;ぜ盎肪澄侍庹治做出良好♀♀∈痉丁U馕甯鏊源地的共性是“四好”,即水♀♀≈屎谩⒆试春谩⑸态好、保护好,具有典型性和代表♀♀⌒浴F渲校青海三江源水资遭♀♀〈丰富,水源保护力度大。[]另据统计数据♀♀∠允荆2017年在水环境保护方面,青海省地表水水质优良(达到或优于三类)比例达到94.7%,较国家确定的84.2%的考核目标高出10.5个百分点,劣五类水质比例为零;其中长江、黄河干流、澜沧江、黑河出省断面水质持续稳定达到二类以上,青海湖流域和柴达木盆地诸河、重点湖库水质均保持在三类,湟水河水质持续得到改善;全省县级以上城镇集中式饮用水源地水质全部达到或优于三类。(完)[][]

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  港股通(沪)净流出6.77亿 港股通(深)锯♀♀♀♀♀♀』流入2.52亿 自然保护区最大执法动问责千余人 关外♀♀♀♀♀♀。企业2460家 重庆时时彩组三 判断 世预赛第二阶段战罢 中国男篮一殊♀♀♀♀♀♀・一负暴露不足 快递车辆通难、进门投递难如何解?国家邮政局♀♀♀♀♀♀』赜 春节期间车多堵少 三亚“路长制”斥♀♀♀♀♀♀∩效显著 【投资维权315线索征集】你投诉,我报道!在这里,我们为股票、基金投资者提供一个因♀♀♀♀♀♀∥シㄎス嫖遭受损失的曝光平台。新浪财经爆菱♀♀♀♀∠线索征集启动,当您的权益受到侵害♀♀♀』队向【黑猫投诉平台♀♀ 客端撸受损股民可至【新浪股民维权平台♀♀ 课权。[][] ♀♀ ♀♀ ♀♀ 热点栏目 ♀♀ 自选股 数据中心 情中心 租♀♀∈金流向 模拟交易 客户♀♀《 金沙中国(♀♀1928.HK)公布2018财年全年业绩报告,当中披露公司锯♀♀』收入同比增长14.2%至86.8亿美元,净棱♀♀←润同比增长17.0%至18.7亿美元。经物业调整EBITD♀♀A同比上升17.9%至30.8意♀♀≮美元,EBITDA收益率升1.1ppt至35.5%。♀♀“匆滴窭纯矗博彩/客房/餐饮/♀♀∩坛/其他收入分别同比上♀♀∩15.9%/12.7%/4.1%/5.8♀♀%/15.2%至68.2/7.3/3.0/5.1/1.7亿美♀♀≡。博彩业务当中中场及贵宾业务收入均♀♀∮兴位数增长,而贵宾业务受惠于赢率提升同比增幅更糕♀♀∵达24.5%。[]按物业来看,全年♀♀∷有物业的净收入、经调整物业EBITDA♀♀『陀槔殖∈杖刖录得同比上升。澳门外♀♀〓尼斯人和澳门百利宫的博彩业务表现较为强劲(娱乐♀♀〕∈杖敕直鹜比增加19.8%和28.4%♀♀。,而澳门巴黎人表现平平,主要因为客房收入受到约3♀♀00间客房翻新影响下滑3.1%,以及♀♀」何镏行牡ノ换本租金减少近30%拖累购物中心收入降低1♀♀3.6%。[]此外,各酒店入住率均好于去♀♀∧晖期,金沙城中心和澳门百利宫的入住率改善♀♀「为明显(分别增加8.2ppt和6♀♀.6ppt),澳门金沙的入住率也进一步提升至98%以上碘♀♀~ADR和RevPAR都有12%左右的下滑。公司计划在未来三年继续投入超过22亿美元进澳门伦敦人建设,以及澳门四季大楼和澳门瑞吉大楼超过600间套房的扩建,并继续落实路金光大道发展策略。[]金沙中国(1928.HK)2月25日收市价为33.4港元,对应市场平均目标价42.05港元还有7.1%的上升空间,19/20年市场预计EV/EBITDA为13.83/12.50倍,预计股息率为5.26/5.5%。[]责任编辑:李双双 [] 【金融曝光台315特别活动正式启动】近年来b♀♀♀♀♀♀‖银卡盗刷、信用卡纠纷、暴力催债、保险棱♀♀♀♀№赔难等问题层出不穷,金融消费者维权举步维♀♀♀〖瑁新浪金融曝光台将履媒体监垛♀♀〗职责,帮助消费者解决♀♀〗鹑诰婪住 【黑猫投诉】[][] ♀♀ ♀♀ 新浪财经讯 2月26日消息,今日,肘♀♀⌒国人民保险集团股份有限公司(以下简称“中国人♀♀”!保┰谏虾Vと交易所光♀♀≠网发布关于变更注册资本的公告。[]公告显示,♀♀≈泄人保近日收到银保监会《中国银保监会♀♀」赜谥泄人民保险集团股份有镶♀♀∞公司变更注册资本的批复》 (银保监复〔201♀♀9〕216 号),银保监会核准中国人保注册资本变♀♀「为人民币 442.24亿元。中国人保将相应办理注册资♀♀”竟ど瘫涓登记手续。[]据悉,中国人保于2018年11月完成首次公开发A 股股票并在上海证券交易所上市,上市后公司注册资本应相应增加。特此向银保监会提出申请,得到批复。[]责任编辑:贾振飞 [] 央广网南京2月26日消息(记者任梦岩 景明)据中国之声《新闻纵横》报道,近日,♀♀♀♀♀♀♀“两男子身穿侵华日军锯♀♀♀♀↑服到南京紫金山抗战遗♀♀♀≈钒谂摹币皇卤煌友曝♀♀」猓引发舆论哗然,更引起南京大屠杀幸存者及遇难♀♀≌咭攀舻那苛也宦。目前殊♀♀÷件有了最新进展,两名男子因构成寻衅滋事被南京锯♀♀’方依法分别予以政拘留15天。然而,仅解♀♀■“政拘留”,是否能够震慑对历史不敬者?这同样意♀♀↓起公众的讨论。有南京本碘♀♀∝律师表示,正在着手研究通过抗战老扁♀♀▲对二人进民事诉讼,并呼♀♀∮跬平相关立法。[][]两名身穿侵华日军军封♀♀〓拍照的男子目前已被南京警方拘留,据警方通扁♀♀〃,二人分别来自四川达州和南京本地。南锯♀♀々大屠杀幸存者对于这样碘♀♀∧事件非常气愤,他们认为政拘留15天的处封♀♀。太轻了。[]受害者1:好好的中国孩子,穿着日本鬼子♀♀〉囊路干什么?[]受害者2:这影响太坏菱♀♀∷,我们都很气愤,不该只政拘留♀♀15天,否则以后还会发生这种事。[]受害者1:我♀♀≈С炙咚希维护国家的利益,维护租♀♀≡己的利益。我一家人受害,仇恨还在。[]由南京市律殊♀♀ˇ协会和南京市法律援助基♀♀〗鸹峁餐发起成立的“维护南京大屠杀历史♀♀≌嫦嗦墒Υ罅盟”表示,解♀♀~以抗战老兵人格受侮肉♀♀¤为名,向两人提起民事诉讼。[]骡♀♀∩师吴明秀表示,当年测♀♀∥与紫金山抗战的老兵还在,这种为显然是对他们♀♀〉蹦昕谷帐录5姆穸ǎ对他们是一种侮辱b♀♀‖“我们打算以抗战老兵的名义为遭♀♀…告,对两个为人提起民事诉讼,他们最起♀♀÷胗Ω迷谌国媒体上公开赔礼道歉。测♀♀』单是向抗战老兵,他们要向全体中华儿女道歉b♀♀‖因为他们侮辱了民族尊严,这不是一件小事。”[]据网♀♀∮驯料,此次摆拍事件的参♀♀∮胝哂肴ツ8月13日“上海四仓库4男子穿日军锯♀♀↑服摆拍事件”中的几名参与者♀♀。都是一个圈子的,大多互相认识,有锈♀♀々人关系还相当密切。2015年,糕♀♀∶团伙人员还参与了穿侵华日军军服大闹成都垛♀♀’漫展事件。[]而这些只是他们被柒♀♀∝光的为,此外,他们还私下身穿日军军服到侵华日军♀♀』北驻屯军总司令部旧址、侵华日军华东地区海军陆这♀♀〗队司令部旧址等地,进多次类似的角色扮演为。[]四测♀♀≈库拍照事件和本次事件的举报人孟先生告诉记这♀♀∵,这些人与普通的日本文化爱好者测♀♀』同,有着封闭的小圈子,但是他们和军♀♀》爱好者及军事迷有交集,这些照片有时烩♀♀♂流到那些圈子里,就被人转手流出。孟先生♀♀∷担喜欢日本文化的人有很多,但是像他们这样过了头♀♀ ⒊绨莸胶薏坏米约撼赦♀♀∥日本人的,就叫“精神上♀♀〉娜毡救恕保即“精日”。[]吴明秀表示,昨天(♀♀26日)下午经多位律师讨论,认为15天的政拘留对♀♀∮诹矫拍照男子的为而言处罚过轻,因为网上资料显示b♀♀‖此前曾发生过多起类似事件,这些为是有组织、有♀♀≡つ钡摹N饷餍阒赋觯从社会危害♀♀⌒院痛Ψ5恼鹕逍Ч来讲,《刑法》中的寻衅滋事♀♀∽镆残矶远人更为适用。[]此外♀♀♀,吴明秀认为,德国为纳粹♀♀♀发源地,目前已有完善的♀♀》ü娼止宣扬纳粹主义,但我国作♀♀∥日本军国主义侵略的受害国,尚未讨论过公民宣扬军国主义、纳粹主义侮辱本国的情况,对此应及时立法制止。[]吴明秀说:“我们是日本军国主义的受害者,但最近有人在网上拿着‘武运长久’的旗子拍照,也是在宣扬日本军国主义,这种为根据现有法律体系,适用寻衅滋事罪是比较贴切的。不过立法上将来要怎么去完善?我们也打算通过这件事,来推动未来相关立法工作的进展。”[]来自南京的全国政协委员贺云翱告诉记者,他注意到,除了这些所谓“精日”分子穿上侵华日军军服拍照之外,还有很多网络上的言,颠倒是非黑白乃至为侵略者张目,值得人们警惕。贺云翱表示,在国际上,这种事也是为有正义感的人所不齿的,它已经突破了做人的是非底线。

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  财税等部门多举措减免税鼓励中国企业“走出去”[]锈♀♀♀♀♀♀÷华社北京2月27日电(郁琼源、♀♀♀♀⊙钛Ъ)在推动形成全面开放新♀♀♀「窬值拇蟊尘跋拢我国财税部门近♀♀∑诹脸鲆幌盗兄С种泄企业“走出去”的税收锈♀♀÷政策,借力税收提升中国企业的国际竞♀♀≌力。[]这是记者从国家税务总局27日举的2018年第♀♀∫患径人笆照策解读新闻发布会上了解到碘♀♀∧。[]“为更好地服务国家对外开放战略,♀♀∥我国‘走出去’企业提♀♀」┧笆辗务,帮助企业♀♀」姹芫惩馔蹲仕笆辗缦眨♀♀‖税务总局最近发布多项公告,对多项国♀♀〖仕笆照鞴苁孪罱了明确。”国家税务总局国尖♀♀∈税务司副司长黄素华在封♀♀、布会上说。[][]一份份面向企♀♀∫档哪伤胺务公告背后,是我国财税等部♀♀∶盼企业“走出去”新出台的减负举措。[]♀♀2017年底,财政部、税务总局、发改委、商务部四部免♀♀∨联合发布文件,对境外投♀♀∽收咴莶徽魇赵ぬ崴得税的条件♀♀♀、享受优惠的程序和责任、后续管理、测♀♀】门协调机制等作了具体规定,为此税务总局还单垛♀♀±发布公告,明确相关配套征♀♀」苤贫龋确保政策及时执到位。[]国家税务总局所得税♀♀∷靖彼境ち醣χ介绍,财政部、税务总局♀♀∪涨盎沽合印发了《关于完善企业境外所得蒜♀♀“收抵免政策问题的通知》,从两糕♀♀■方面对境外所得税收抵免政策进了完善:一是在原来碘♀♀ˉ一的分国不分项抵免方法基础上增加综衡♀♀∠抵免法,并赋予企业自选择的权利;二是将境♀♀⊥夤上⒓浣拥置獾牟慵队赦♀♀∪层调整到五层。[]“境外所得税收碘♀♀≈免是指企业取得境外所得在境外直接缴纳或尖♀♀′接负担的企业所得税性质的税额,可以从其国内应纳蒜♀♀※得税额中抵免的办法。这是一种消♀♀〕国际重复征税的方法b♀♀‖能够有效降低我国‘走出去’企业的税负。♀♀ 绷醣χ说,这一举措使得企业的抵免更尖♀♀∮充分,有效降低企业境外所得总体税收负担,更好地鼓励我国企业“走出去”。[]据悉,为更好地适应形势变化和企业遇到的新情况,税务总局发布了《关于税收协定中“受益所有人”有关问题的公告》和《关于税收协定执若干问题的公告》,进一步完善“受益所有人”规则,对税收协定中常设机构、海运和空运、演艺人员和运动员条款,以及合伙企业适用税收协定等有关事项作出了进一步明确,方便纳税人享受税收协定待遇。 甘肃加速对外开放 构建国际营销网络体镶♀♀♀♀♀♀〉 “住宅建筑应以套内使用面积进交易”引发舆论热议专家建议 公摊系数亟须库♀♀♀♀♀♀∑学合理制定[]赵丽/法制♀♀♀♀∪毡[]“建筑面积”“套内面积”“光♀♀♀~摊面积”,这几个专有名词最近让不少打♀♀∷懵蚍康娜艘怀锬展。[]2遭♀♀÷18日,住房和城乡建设部官方网站发布《关于〈城乡♀♀「水工程项目规范〉等38项住房和城乡建设领域全文强♀♀≈菩怨こ探ㄉ韫娣豆开征求意见的通肘♀♀―》。在这38项强制性工程建设光♀♀℃范中,有一份全文3.1万租♀♀≈的《住宅项目规范(征求意见稿)》(以下简称《这♀♀△求意见稿》),其中第♀♀《部分2.4.6条指出,“住宅解♀♀〃筑应以套内使用面积进交易”♀♀♀。[]这句话在被解读为“告别公摊”♀♀〉耐时,也让一些人认为可能引起房价大涨♀♀ []不过,接受《法制日报》记者采访的业内人士柒♀♀≌遍认为,可能是一些媒体过度解♀♀♀读了这句话。首先,在♀♀∥夜现规定中,商品房销售计价一直是“可以按套拟♀♀≮建筑面积或者建筑面积计价”;第二b♀♀‖无论按哪种方式计价,房子的总价是一样的♀♀。坏谌,以套内使用面积计价,其后果可能并没有想像的♀♀∧敲疵篮谩[]取消公摊系误读 购房成本无影响[]《征氢♀♀◇意见稿》自发布后,引起了社会舆论热议。有关公摊面♀♀』的新闻被刷屏,有媒体称,这殊♀♀∏“住建部首次在官方文件中明确提出房屋应由套♀♀∧诿婊来进交易”。网友和专家们都在讨论“♀♀〗ㄖ面积”“公摊面积”以后真的要取消了吗♀♀。[]2月23日晚,央视在其微信公众号上发表了一♀♀∑标题为《“公摊面积”要取消了?这殊♀♀÷儿没那么简单》的文章。文肘♀♀⌒称,《征求意见稿》只是技术规范,♀♀≌庖还娣段蠢丛际的是工程建设为,约束对象是住宅项拟♀♀】的建设单位。这与大家所关心的住宅交易到底是♀♀∫浴敖ㄖ面积”还是以“公摊面烩♀♀↓”来计算,并无直接关系;与大家关心的吴♀♀★业费、取暖费以何标准收取,也无♀♀≈苯庸叵怠[]接受本报记者采访的专家也不认♀♀⊥取消公摊面积的说法。[]♀♀ 肮摊面积是客观存在♀♀〉摹2还苁前刺啄诿婊标价,还是按建筑面积标价,公摊♀♀∶婊的产权是要转移到购房人手里的。如果购房者♀♀」郝蛄朔课荩但是楼道电梯间的门廊、外♀♀♀墙等产权全是开发商的,自己住得也不踏实。因此我认吴♀♀―取消公摊面积的提法肯定不对♀♀ !北本┐笱Х康夭法研究中♀♀⌒闹魅温ソúㄋ担公众对于公摊面积的主♀♀∫意见是公摊面积过大,也就是“花♀♀100平方米的钱只得70平方♀♀∶椎姆俊薄[]在楼建波看来,指望一个《这♀♀△求意见稿》取消公摊面积,物业费、取暖费等都按照套拟♀♀≮面积缴纳,“这种想法不太实际”。[]“殊♀♀〉际上,住建部多次提倡题♀♀∽内面积交易。但是需要澄清的是,住建部只是说住宅b♀♀‖并非所有的房屋。实际赦♀♀∠,也不可能是所有的房屋都按套内♀♀∶婊来交易,非住宅商品封♀♀】就不可能用这种方式来交易。但这是个好事,因为对♀♀∮诠悍空呃此担他们会更加直观地了解到♀♀∶科椒矫锥嗌偾。”楼建波♀♀《约钦咚怠[]也有业内分析人士称,此次出台这♀♀♀一规定主要是因为本条是居民关注的焦碘♀♀°问题,关系到每个住宅用户的切身利益。♀♀∧壳埃我国住宅建筑主要以建筑面积进交易,这♀♀♀样会出现同一项目的建筑面积相同而套内使用免♀♀℃积不同的问题,加剧“公摊面积伤民♀♀♀”的矛盾。[]“按照市场平均的得房率,若是以套内使♀♀∮妹婊计算价格,全国的房价相当于♀♀』挂提高20%至25%。”中原地产首席分析师张大吴♀♀“分析说。[]但张大伟同时称,以套内使用面积计尖♀♀≯的政策对于购房者实际购房成本基本无影响,主♀♀∫影响的是部分打着政策测♀♀×边球卖低得房率房子的开发商。[]楼建波也认吴♀♀―,实质上的价格上涨不题♀♀~可能,“但体现出来的单价会上涨。假设建筑面积♀♀∈87平方米,室内面积只有♀♀70平方米,这套房子总价♀♀÷100万元,按不同的面积来标单价,♀♀】隙ㄊ遣灰谎的”。[]“价格是开♀♀》⒊杀竞屠润的总和,无论计价方殊♀♀〗如何变化,单套房屋的总价,也就是消费者的购买♀♀〕杀荆不会发生变化。另外,以套内面♀♀』计价的主要作用是要外♀♀〕一房地产价格统计发布♀♀♀、价格评判标准和降低这个领域的法骡♀♀∩争议、纠纷,所以我不认为计♀♀〖鄯绞降牡髡会影响房屋租♀♀≤价。”北京房产律师王树德♀♀《员颈记者说。[]系数规定不规范 公摊测绘有猫拟♀♀″[]近年来,随着房价上涨,部分开♀♀》⑸坛没推高公摊比例。据媒体粹♀♀∷前报道,部分房地产开发商为获利,频频打起住房公摊免♀♀℃积的主意,“买100平方米得70方米”♀♀。个别商品房公摊面积比例甚至超过50%。[]易居研究遭♀♀『智库中心研究总监严跃进对本报记者介绍,房屋买♀♀÷羯婕叭个面积,建筑面积、套内♀♀∶婊和实际使用面积。[]“建筑面烩♀♀↓包括房子的面积和外面楼梯、过道面积b♀♀‖这些肯定是购房者需要承担的;套♀♀∧诿婊讲的就是房子的外墙,这个墙以内的♀♀〉胤剑因为墙有厚度,♀♀《厚度是不能用的,但是这块面♀♀』还是属于购房者的。”严跃♀♀〗说,民众之所以关心公摊面积,也是因为♀♀∠嘤Ψ课菝婊的计算是比较模糊的♀♀。“如果开发商能够算得很清晰,那么大家买房♀♀〉氖焙蚓突嶂道自己需♀♀∫付出的购房成本”。[]记者注意到,在实践肘♀♀⌒,一二线城市相对规范,住宅公摊系数在15%至25%♀♀≈间,但还有很多城市♀♀〔⒉还娣叮有些地方的♀♀∽≌公摊系数甚至超过30%。[]据业内人士透露♀♀。开发商从利益考量出发,倾向于做♀♀〈蠊摊面积,这样不仅可以收取多重费用,包括♀♀∥镆捣选⑷∨费等,还可以在表面上降低房价,给购房这♀♀∵造成价格较低的错觉。[]此外,国际通的房屋交易计价♀♀〉ノ欢辔“所见即所得”的套内面积,国内♀♀《源怂湮尥骋还娑ǎ实际操作中却普遍采用建筑面积计♀♀〖邸5时至今日,都无♀♀》律法规对公摊面积作出明确约束♀♀♀。[]“《房产测量规范》提到的公题♀♀’面积计算方式在《住宅设计光♀♀℃范》中无相应体现,致使国内报批、设计、施工每个环♀♀〗诙疾皇翘乇鹎宄公摊如何计♀♀∷悖只能等着房子盖出来,♀♀〔饣娌棵抛钪绽床夤摊大小。这样一来会导致测♀♀』少乱象出现。”楼建波说。[]对于公摊测绘里的“猫腻♀♀ 保在广东从事房屋测绘工作的吴逾♀♀±辉称,测绘单位一般按照“谁使用,谁分摊”原则计蒜♀♀°公摊面积,基本交由开发商指认,而业主不具备专业知殊♀♀《,双方信息严重不对等。[]尽管如此公摊并不合♀♀」妫但在现实中,不知情的光♀♀『房者往往被迫埋单。有业拟♀♀≮人士直言,国内对于公摊镶♀♀〉数的规定并不规范,基本靠经验,亟须予♀♀∫怨娣丁[]而王树德对记者说,以套内♀♀∶婊进房产交易,在一些地方早已有法可依。[]早遭♀♀≮2002年,重庆就率先出台《重庆市城镇房地产交意♀♀∽管理条例》,其中第13题♀♀□规定商品房销售应当同时公布套内建筑面烩♀♀↓及其价格、建筑面积及其价格,并遭♀♀∝入商品房买卖合同。交易当事人发生面积纠纷时,应当意♀♀≡套内建筑面积和套内建筑面积价格作为处棱♀♀№纠纷的计价依据。[]2013年年底,扁♀♀”京市出台关于印发《〈北京市城市房地产转让管理办♀♀》ā凳凳┮饧》的通知,第二十七♀♀√豕娑经济适用住房、普通住宅、公寓及其他高碘♀♀〉住宅等居住类房屋的预售,锯♀♀※应当以套内建筑面积计价,按套内建筑面积解♀♀♂算房价款。独立的别墅和整栋楼房预售,计价方式由当殊♀♀÷人自约定。[]王树德对记者说,2013年6月1日,♀♀♀《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用封♀♀〃律若干问题的解释》开始实施,明确了商品房合外♀♀‖面积及交付面积差异纠纷的处理原则♀♀ R话愠鎏ㄋ痉解释都是因为某个领域♀♀〉姆律纠纷比较多发并且缺少统一处理原则。[]“意♀♀≡套内面积计价主要基于两点考虑,第一是套拟♀♀≮面积和建筑面积计价方式有技术差异,建筑面积计尖♀♀≯不能完全反应各地的房地产真实价格水平;第二是建筑♀♀∶婊计价容易产生法律纠纷,明确套内面积及套拟♀♀≮价格有利于解决和减少法律纠纷♀♀ J导噬希自北京及重庆以套内面积计价后,类似碘♀♀∧法律纠纷少了很多。”王树德说。[]用设计控制公摊 定♀♀”曜既繁M该[]2018年,遭♀♀≮房价高涨的一线城市,限尖♀♀≯之后的商品房社区品质下降,各方免♀♀℃设施面积缩水、装修不合格等现象频频出现。[]♀♀∫虼耍也有业内人士提出了这样的担忧,未来肉♀♀$果开发商过度挤压公摊,是封♀♀●也会导致社区品质下调,包棱♀♀〃楼道、会所、大堂等公♀♀」裁婊缩水?[]在接受媒体采访时,杭州房产专家刘碘♀♀÷科提出,省公摊的最有效办法,就是在同一楼层同一♀♀「龅ピ内排布七八套住房。目前b♀♀‖重庆的住宅楼盘普遍肉♀♀$此,其他城市都是同一楼层同一个单遭♀♀―内排布二至四套住房,“地测♀♀→商必须把套内面积做到最大化,公♀♀√面积能省则省,这样才能实现销售解♀♀○额最大化。按建筑面积计价,地产商就不必斤斤计解♀♀∠得房率”。[]在严跃进看来,未来的问题涉♀♀〖暗娇发商的建造成本,一方面是防♀♀》蹲嫁到购房款,即所谓套内面积的成♀♀”咀嫁;另一方面要防范偷工减料,出现小区品质镶♀♀÷降现象。[]“比如根据意♀♀―求,是要在单元门口修♀♀〗ㄆ碌溃但是有些小区因为单元门厅的面积不够,建♀♀〔涣似碌馈K以在制定设计标准、规范的时候,要♀♀∶魅菲胀ㄉ唐纷≌的公摊♀♀∶婊,具体到门厅、台阶等地方的库♀♀№度应该是多少。”在楼建波看来,上述这些都是关♀♀∠档焦悍空呤导示幼〉模如果台阶做得太♀♀≌,住户在搬家时,都不一定能正常搬运尖♀♀∫具。[]楼建波对记者氢♀♀】调,房产交易计价方式碘♀♀∧改革很重要,但是最关键的还是要制♀♀《科学合理的公摊系数♀♀♀。“我认为,开发商应糕♀♀∶充分披露的是两个方面,第一是按什么面积计价,碘♀♀≮二是出售的房屋室内使用面积是♀♀《嗌佟⒐摊面积是多少。”楼建波说♀♀♀。[]此外,记者注意到,目前在坊间还有这样的说法如果镶♀♀‰要真正告别“买100平方米房子只得70平方米”的现镶♀♀◇,只能修改《商品房销售管理办法》。[♀♀]楼建波对此说法不认同。“排♀♀〕有个别企业虚构公摊免♀♀℃积的做法,甚至重复计算公摊面烩♀♀↓的为,公摊面积不是在房产交易环节认定的,而是在赦♀♀¤计环节。如果设计的是普通商品住这♀♀‖,公摊就要控制在一个合理的幅度。”楼建波说♀♀。他认为真正的问题是将来应该对普通商品住宅的设计严格把关,“比如,在设计室内面积是70平方米的普通商品住宅时,要控制住公摊,规定公摊不能超过多少平方米。这样才有意义,只讨论计价方法意义不大”。[]在采访中,不少业内人士强调,通过法律法规统一厘清“建筑面积”“套内面积”“公摊面积”等关键概念,是确保销售计价体系成功转轨的重要一步。楼建波认为,统一划定相关概念的重要性远大于计价体系转轨本身,包括政府、开发商、房地产中介及其他专业团体在内的市场各个环节,采用整齐划一的标准是保证市场公平透明有序的基础。[]房产税按价值征收 去公摊为计税铺路[]在此次关于公摊面积的热议中,还有一种声音值得关注这次的“去公摊”,或许正是为房产税的征收铺路。有评论认为,“助推”住建部“取消公摊”征询意见的还有房产税的立法。句话说,实施房产税前,公摊面积这笔“糊涂账”必须厘清。[]严跃进认为,从公摊面积角度看,确实不应重复收缴此类税费,建议未来房产交易税费、供暖费等统一按照套内面积收取,“此次《征求意见稿》具有业变革的意义,于居住者而言具有积极作用。从后续政策来看,房产税以及与房屋交易面积挂钩的政策都可能发生变化,最终都统一按照套内面积计算。这将为税收计税标准奠定基础,也将以保护购房者权益为最终导向”。[]此前,有媒体刊文称,房产税是否应计公摊面积存在两难。一方面,由于板楼、塔楼、别墅等各类建筑公摊面积差别极大,从0%至55%不等,一刀切以建筑面积为单位收取房产税有失公平;另一方面,如以套内面积为标准收取房产税,开发商可能故意“纸面做高”公摊面积,帮助购房者“合理”避税。[]“房产税肯定涉及计税的标准,到底按套内面积或者建筑面积,后续肯定要明确。如果都按套内面积计算,那么购房者的成本相对会小一点,这也是值得肯定的地方。”严跃进认为,从长远来看,未来要建设开放式街区的小区环境,公共通道部分该如何征税,会不会增加公摊面积,如何缓解社会矛盾,都值得深思。[]楼建波的意见则是,房产税不应该按房屋面积收取,应该是按价值征收。[]“如果要按每平方米多少来征收房产税,就可能涉及到‘到底是把公摊算到里面还是不算到里面’的问题。例如六环外面积较大的房产和二环以内一套小户型房子,如果按房屋面积征收房产税,征收的金额就可能出现有失公平的现象。按照价值征收则回避了这种问题。”楼建波对记者说。[]责任编辑:陈永乐 []

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